ดูดวง

‘อู่กรุงเทวดา’ เปิดชิงที่ดินทำเลดีสุดยอดขอบเจ้าพระยาผืนในที่สุด ลุ้น ‘เซ็นทรัล-บีทีเอสR…

 

‘อู่กรุงเทวดา’ เปิดชิงที่ดินทำเลดีสุดยอดขอบเจ้าพระยาผืนในที่สุด ลุ้น ‘เซ็นทรัล-บีทีเอส’ ซื้อซองประมูล
ช่วงวันที่ 10 เดือนสิงหาคม ผู้รายงานข่าวแถลงการณ์ว่า ตอนนี้บริษัท อู่กรุงเทวดา จำกัด รัฐวิสาหกิจในความดูแลของกองทัพเรือ ขึ้นตรงต่อกระทรวงกลาโหม กำลังเปิดให้เช่าที่ดินตามโฉนดเลขที่ 688 ถนนหนทางเจริญรุ่งเรืองกรุง เขตบางรัก พื้นที่ 20 ไร่ 1 งาน 82 ตารางวา เป็นระยะเวลา 30 ปี ด้วยแนวทางประมูล ซึ่งเอกชนผู้ชนะการประมูลสามารถนำที่ดินที่เช่าไปปรับปรุงเชิงการค้าภายใต้หลักเกณฑ์รวมทั้งข้อจำกัดที่ระบุ โดยเปิดให้เอกชนที่พึงพอใจซื้อเอกสารข้อมูลการประกวดราคาเมื่อวันที่ 8 เดือนสิงหาคมถึงวันที่ 6 เดือนกันยายน 2565 และก็ยื่นข้อเสนอวันที่ 7 ก.ย. 2565
โดยผู้เสนอราคาจึงควรเสนอค่าแรงงานการเช่า ในส่วนค่าหน้าดิน และก็ค่าใช้จ่ายในการเช่าทุกปี ตามแบบข้อแนะนำคำตอบแทนการเช่าที่ดินเป็นเงินรวมทั้งสิ้นไม่น้อยกว่า 2,996.137 ล้านบาท ผู้เสนอราคาควรต้องจ่ายค่าจ้าง การเช่า ภายใต้ข้อตกลง เป็น
1.ค่าจ้างการเช่าในส่วนค่าหน้าดิน เป็นค่าจ้างการเช่าในส่วนค่าหน้าดิน จำต้องจ่ายค่าไม่น้อยกว่า 1,040.136 ล้านบาท โดยจ่ายงวดเดียวในวันที่ลงทะเบียนการเช่าที่ดินต่อที่ทำการที่ดิน
2.เงินเดือนการเช่า ในส่วนค่าใช้จ่ายในการเช่ารายจะต้องจ่ายด้านในตั้งเวลา 30 ปี ตั้งแต่แมื่อวันที่สัญญาเช่าที่ดินฉบับที่ขึ้นทะเบียนต่อที่ทำการที่ดินส่งผลใช้บังคับ เป็นจำนวนเงินกว่า 1,956 ล้านบาท

โดยปีที่1-3 ค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าปีละ 40.91 ล้านบาท ,ปีที่4-6 ค่าใช้จ่ายในการเช่าปีละ 45.001 ล้านบาท ,ปีที่7-9 ค่าใช้จ่ายในการเช่าปีละ 49.501 ล้านบาท ,ปีที่10-12 ค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าปีละ 54.451 ล้านบาท ,ปีที่13-15 ค่าใช้จ่ายในการเช่าปีละ 59.896 ล้านบาท ,ปีที่16-18 ค่าใช้จ่ายในการเช่าปีละ 65.885 ล้านบาท ,ปีที่ 19-21 ค่าใช้จ่ายในการเช่าปีละ 72.474 ล้านบาท, ปีที่ 22-24 ค่าใช้จ่ายในการเช่าปีละ 78.722 ล้านบาท ,ปีที่ 25-27 ค่าใช้จ่ายในการเช่าปีละ 87.694 ล้านบาท แล้วก็ปีที่ 28-30 ค่าใช้จ่ายในการเช่าปีละ 96.463 ล้านบาท
ดังนี้ผู้ชนะควรจะเป็นผู้จะรับผิดชอบค่าธรรมเนียมต่างๆเช่า ภาษีโรงเรือนและที่ดิน ภาษีอื่นๆพร้อมรื้อถอนตึกสิ่งก่อสร้างเดิม ส่วนเศษซากเดิมที่รื้อถอนสามารถตีค่าได้ยังเป็นเจ้าของของบริษัท รวมทั้งหาที่ตั้งที่ทำการชั่วครั้งชั่วคราวให้บริษัทระหว่างการถอดถอนถอน รวมทั้งข้างหลังหมดสัญญาเช่าสามารถต่อสัญญาออกไปได้อีก 1 ครั้ง ช่วงเวลาไม่เกิน 30 ปี

ศูนย์ข่าวจากบริษัท อู่กรุงเทวดา จำกัด บอกว่า ในการเปิดประมูลคราวนี้ นับเป็นครั้งที่ 3 ข้างหลังหนแรกเปิดเมื่อม.ย. 2565 มีคนซื้อเอกสาร 2 ราย แต่ว่าติดข้อตกลงด้านในทำให้ยกเลิกไป ส่วนครั้งที่ 2 เปิดประมูลเมื่อมิ.ย.ก่อนหน้าที่ผ่านมา มีเอกชน 4 รายซื้อเอกสารประมูล อาทิเช่น กรุ๊ปเซ็นทรัลพึงพอใจจะเช่าปรับปรุงเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ ,กรุ๊ปบีทีเอส กลุ่ม โฮลดิ้งส์ ,บริษัท เพาเวอร์ไลน์ เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด (มหาชน) แม้กระนั้นมีติดข้อจำกัดบางสิ่ง เป็นต้นว่า การชำระเงินงวดแรก 1,000 ล้านบาท ต้องการให้มีการแบ่งจ่าย ตัวบทกฎหมายที่เกี่ยวเนื่อง ฯลฯ ทำให้ยกเลิกและก็เปิดประมูลใหม่ในรอบที่ 3 นี้

“คาดว่าจะมีเอกชนพอใจ โดยยิ่งไปกว่านั้นกรุ๊ปเดิมที่เคยซื้อเอกสารครั้งที่ 2 ไป ด้วยเหตุว่าเป็นที่ดินผืนในที่สุดแล้วในเขตนี้ที่ติดแม่น้ำ ใกล้รถไฟฟ้า รวมทั้งผลตอบแทน 30 ปี วงเงิน 2,996 ล้านบาทนับว่าไม่สูง เมื่อเทียบกับราคาที่ดินอยู่ที่ 5 แสนบาท/ตารางวา คิดเป็นค่ารวม 20 ไร่ อยู่ที่ 4,000 ล้านบาท ส่วนแบบอย่างการพัฒนาขึ้นกับขัอเสนอเอกชน แต่ว่าที่เคยศึกษาเล่าเรียนไว้ เป็นโครงงานไม่กซ์ยูส มีอาคารชุด บังกะโล ห้างสรรพสินค้า ที่ทำงาน” ศูนย์ข่าวกล่าว

Recommended Posts

BK8 Sportsbook Review

Bk8 is a sportsbook that has made great strides to provide an innovative and safe gaming environment. This is especially evident with their streamlined website that allows for mobile compatibility. They also offer a variety of betting options and promotions, including the chance to win real money. This casino is available in several languages and […]

admin_lottoup888 

What to Look For in an Online Casino Site

An online casino site is a place where you can play real money games such as slots, blackjack and roulette. These sites are often run by companies that are licensed to operate in your jurisdiction. They also accept a wide variety of payment methods including credit and debit cards, e-wallets and cryptocurrency such as Bitcoin […]

admin_lottoup888 

Mhandee – Online Lottery Site With the Best Odds

Mhandee MHANDEE betting site with the best odds. Open 24 hours a day, trusted by millions of users. Mehndi (pronounced mnd) is a type of temporary body art, most commonly applied to the hands and feet, in which decorative designs are drawn with a paste made from powdered dried leaves of the mehndi plant (Lawsonia […]

admin_lottoup888